苏州楼市：均价破“八千” 真正降价仍需时日

很多单位是有事没事就喜欢开会，最近苏州楼市好像也迷上了开会，先是房交会，住博会，马上木渎也要搞了房交会，一拨接一波，老百姓可是看花了眼。不过，开会真能让房价下降吗？

4月份苏州住宅成交量，虽然比三月有所上升，但与去年同期相比，却下降了近四成，明显缩水。4月份苏州市区商品房共成交：2858套，比上月上升115套，升幅为4.2％；成交均价为：7703.25元/平方米,比上月上升871.73元/平方米，升幅为12.7％。其中沧浪区以9273元的均价成为各区之首；而金阊区5790元的均价，相对最低。各家开发商使出浑身解数，打折促销，不过，看看最终的成交均价，房交会和住博会都超过八千块，老百姓纳闷了，怎么越打折，房子越贵呢？

专家认为，目前房价降不下来，关键在于前两年地价过高。而今年以来，银行信贷紧缩，市区却没有一次大规模的土地拍卖，土地价格有所抑制。

地价回归，房价想要真正下降，恐怕至少要等两年以后。而本月17日到19日，体育中心将举行第三届木渎房交会，在当前市区房价居高不下的情况下，或许偏远一点的木渎古镇，是个不错的选择。

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