<%@LANGUAGE="JAVASCRIPT" CODEPAGE="936"%> 装修陷阱
预防施工陷阱五大原则

 一、要注意材料的安全与正确使用,防止施工人员调换材料、恶意挪用转移材料。

 二、要督促施工队按照规定的工艺施工。 不按工艺标准施工,是施工队偷工减料,牟取利润的重要手段。需特别注意!

 三、注意施工中的增项与减项。 应当严格要求施工队按照设计图进行施工,如果有图而无预算,该公司自行负责。

 四、做好施工中的质量监督。 对全过程实施质量管理与督导!

 五、加强与施工单位的联系与沟通,协调解决出现的问题。

【事件导读】:

网友调查
2007年5月,家住第五元素的业主ESPRITS请了名为小郎的包工头为其家装修,谁知恶梦从此开始,在经过45天的漫漫装修路后,5月31日,此人携款潜逃。目前此事已诉之法律!
1、装修新家时您会选择正规装修公司还是马路游击队?
正规装修公司
马路游击队
视具体情况而定
2、你选择正规装修公司的理由是什么?
有设计师可以帮助设计房间
比较正规,比较放心
性价比高
3、你选择马路游击队的理由是什么?
价格比较便宜
感觉没有多少差别,装饰公司也有不足之处
装饰公司还不如游击队
4、遇到第五元素这位业主相同的遭遇,您会选择什么样的方式来处理?
就算自己倒霉,以后要注意了
联合其它业主,坚决要把这个人揪出来
报警,让警察出面解决这件事

【事件经过】:

小郎在第五元素接到很多单子,我去看过,也觉得还可以,尽管有几位业主觉得有装的不满意的地方!我当时想就算装修公司装,也会多少有些遗憾的地方,既然这么多家用,应该总体还可以的,所以就选择小郎。可谁知道恶梦就从这开始了。

我家拖拖拉拉到现在5/31已经有45天工期了,家里瓷砖、油漆、木工、水电没有一项做完的。因为我不着急住,所以也没有过多的跟催,问过几次,他一直说:工程多,所以有点耽搁。

昨天我才知道,之所以这么慢,因为他的材料不能到位。从开始接单到现在所有的材料和工人的工资全部是他赊欠的,这样一来,工人干了活,没拿到钱;材料商更是亏大,材料出去了,几万的款也拿不到手,接着陆续开始想他要钱,可谁知道,他连一句话没有,携款(大约10万,有人说不止这么多)逃离苏州。

这样的人真是天理难容。请受骗的材料商,工人,业主联合起来,依法惩治这种卑鄙的人。

陷阱一:

故意增加装修项目

有些设计师在设计中故意增加装修项目,不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多,设计师的提成也就会增加很多了。

对付这种陷阱,消费者一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高,又没什么实用价值的项目,您一定要坚持自己的要求。

陷阱二:

舍低就高捞取回扣

有一些建材商和设计师私下约定,只要设计师在设计中使用了他们的材料,最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时,就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用,结果让消费者花冤枉钱。

对付这种陷阱,就要求您对目前的装饰材料市场有个大致的了解。什么材料适合自己的新居,这种材料大致的市场零售价等内容,您一定要做到心中有数。

陷阱三:

虚报面积增加预算

如果消费者在设计中坚持自己的想法,删去了多余的设计,而且选择的材料又比较便宜,设计师仍有办法来增加预算。即在测量时,有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。

如果出现这种问题,您对工程的实际发生量又不太清楚,您可以在合同中注明,装修费以实际发生额计算,多退少补。这样您在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。

案例一:优惠和赠送造成泡沫陷阱

周先生拿到新房钥匙后,一家实施优惠装修,整个报价在3万元且能赠送全套卫生洁具的装潢公司,打动了他。情急中,周先生与该公司签下了糊涂合同,并预付了50%的工程款。

不料,就在上个月工程快完工时,周先生发现装潢公司赠送的洁具款式老、质量差,直呼上当,但此时如果“休掉”这家公司,周先生将蒙受更大损失,无奈,只好另外加钱,昨天,完工后一核算,周先生比原来整整多花了4万元。

专家提醒:不要轻易被赠送和优惠之类许诺所打动;仔细研究合同条款,赠品的品牌型号也需要事先谈妥,尽量选择信誉良好的装潢公司。

案例二:“老母鸡变鸭”制造掉包陷阱

据建筑装修业内人士介绍,这种陷阱一般出现在施工中,因为一般人们对木材的品种并不具有专业的分辨能力,这就让一部分奸商有了可乘之机:

结果是预算书上的数千元的一立方米的加松、美松变成了数百元一立方米的白松;一百多元一张的柳桉芯细木板成了几十元一张的劣质空心细木板。
由于这种工序完成得相当迅速,装修后,最外层又用好材料一封一堵,外行根本无从知晓。

专家建议:确保装修质量,最好找专业监理监工,对铺设管线等隐蔽工程,还要自己亲自验收后再允许封口。